1381 El Pinar, El Paso, Exquisites Anwesen, bestehend aus einer Villa mit Pool, Gästehaus und Tennisplatz

WOHN/NUTZFLÄCHE: ca. 565 m²               GRUNDSTÜCK:  ca. 33000 m²

Die Finca befindet sich in einer ländlichen, bewaldeten Gegend von El Pinar, der Gemeinde El Paso, mit Blick auf die Bergwelt von La Palma und auf den Atlantik. Die bebaute Fläche beider Gebäude beträgt ca. 565 m2 und ist eingebettet in ein ca. 33.000 qm großes Grundstück, inmitten eines schönen Kiefernwaldes.

Haupthaus, Villa El Pinar:   ( Wohn. und Nutzfläche insgesamt ca. 400 qm)
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, En-Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem raumteilenden Kamin. Die offene, eindrucksvolle Küche ist mit modernster Technik ausgestattet und begeistert in Design und Ausstattung. Das Highlight ist der Wohnbereich mit seinem Panoramafenster und seinem einmaligen Ausblick in das Aridanetal bis hin zum Meer.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Heimkino, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ebenfalls auf dieser Ebene, offen zum Garten hin ausgerichtet, befindet sich der Poolbereich und eine großzügige Sonnenterrasse. Dieser lässt sich zum Garten hin öffnen und kann somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Der Pool verfügt über eine Luft- Wärmepumpe zur Beheizung. (z.Zt. ohne Wasser).

Casita/Gästehaus:
Das Gästehaus wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 165 qm. Das Erdgeschoss des rustikalen Hauses besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, sowie einer offenen Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Bad.
Die Häuser sind ca. 100 Meter voneinander entfernt, jedoch jedes für sich sehr privat gelegen.

Im hinteren Teil des Grundstückes im Kiefernwald befindet sich ein Tennisplatz mit Hartbodenbelag.
Auf dem Gelände sind bereits zahlreiche Obstbäume (Feige, Birne, Apfel, Kirsche, Avocado, Orange, Zitrone, Mandarine, Pfirsich, Granatapfel, Mango) gepflanzt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist zum Teil das hochwertige Mobiliar des Haupthauses. (Inventarliste)
Das Gästehaus wird komplett mit Mobiliar übergeben.
Beide Häuser (Villa und Casita) haben eine touristische Vermietungslizenz (Vivienda Vacacional).

Das gesamte Objekt bietet viele Extras, deren Details gerne separat angefragt werden können!

Lage

• ca. 860 M.ü.M.
• absolut ruhige Lage
• El Paso liegt in ca. 4,4 km Entfernung.
• Zum Strand sind es ca. 14 km.

Zustand

• Ein frisch renoviertes, top- gepflegtes Anwesen, ideal auch für die touristische Nutzung.

Sonstiges

• Raumteilender multifunktionaler Kamin
• Design-Klimageräte (Toshiba Haori)
• Extrabreites Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Marken-Einbauküche von Dica mit grifflosen Fronten inkl. Markengeräten
• Aufwendiges Beleuchtungskonzept im ganzen Haus
• Aluminium Fenster (2022), doppelverglast inkl. großem Panoramafenster
• WC-Spülkästen und alle Badarmaturen als Unterputzinstallation
• LAN-Verkabelung bis ins Erdgeschoss (Büro)
• Glasfaseranschluss
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp mit Fronius Wechselrichter und smarter Wallbox
• Energieeffiziente Warmwasser-Wärmepumpen in beiden Häusern
• Teilautomatisiertes Bewässerungssystem
• Dreifache Wasserversorgung: Galeriewasser, Gießwasser, Stadtwasser
• Parkplatz
• Tennisplatz mit Hartboden
• Zwei Trinkwassertanks zu je ca. 40m³ und ein Gießwassertank zu ca. 400m³
• XXL-Doppelgarage / Werkstatt
• „Bodega“ Gartenhäuschen
• Private Wasserrechte