1381 El Pinar, El Paso, Exquisite landgoed bestaande uit een villa met zwembad, gastenverblijf en tennisbaan

BEBOUWDE OPPERVLAKTE: ca. 565 m²               PERCEELGROOTTE:  ca. 33000 m²

TEST De finca ligt in een landelijke, bosrijke omgeving van El Pinar, in de gemeente El Paso, met uitzicht op de bergen van La Palma en de Atlantische Oceaan. De bebouwde oppervlakte van beide gebouwen is ongeveer 565 m2 en is ingebed in een perceel van ongeveer 33.000 vierkante meter in het midden van een prachtig dennenbos.

Hoofdgebouw, Villa El Pinar: (woonoppervlak en bruikbare oppervlakte totaal ca. 400 m²)
Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, en-suite badkamer met vrijstaand bad en nog een badkamer met douche, een grote woonkamer met eethoek en een open haard. De open, indrukwekkende keuken is uitgerust met de nieuwste technologie en maakt indruk met zijn design en inrichting. Het hoogtepunt is de woonkamer met zijn panoramische raam en zijn unieke uitzicht op de Aridane vallei en de zee.

Op de begane grond van de villa bevinden zich een thuisbioscoop, een logeerkamer, een kantoor en een badkamer met douche.
Ook op dit niveau, open naar de tuin, ligt het zwembad en een ruim zonneterras. Dit kan worden geopend naar de tuin en kan dus op elk moment van het jaar worden gebruikt. Het zwembad heeft een luchtwarmtepomp voor verwarming. (momenteel zonder water).

Casita/gastenverblijf:
Het gastenverblijf is in 2022 gemoderniseerd en heeft een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 165 m². De begane grond van het rustieke huis bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, een woonkamer met eethoek en open haard, evenals een open keuken. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer met een kleine badkamer.
De huizen liggen ongeveer 100 meter uit elkaar, maar hebben elk veel privacy.

Aan de achterkant van het pand in het dennenbos ligt een tennisbaan met een harde ondergrond.
Er zijn al talloze fruitbomen (vijg, peer, appel, kers, avocado, sinaasappel, citroen, mandarijn, perzik, granaatappel, mango) geplant op het terrein.

De aankoopprijs is inclusief een deel van het meubilair van hoge kwaliteit in het hoofdgebouw. (Inventarislijst)
Het gastenverblijf wordt compleet met meubilair opgeleverd.
Beide huizen (villa en casita) hebben een vergunning voor toeristische verhuur (Vivienda Vacacional).

Het hele pand biedt vele extra’s, waarvan je de details apart kunt opvragen!

Situatie

• ca. 860 meter boven zeeniveau
• Absoluut rustige locatie
• El Paso ligt op ca. 4,4 km afstand.
• Het strand ligt op ca. 14 km afstand.

Toestand

• Een onlangs gerenoveerde, goed onderhouden woning, ook ideaal voor toeristisch gebruik.

Overig

• Ruimteverdelende multifunctionele open haard
• Design airconditioning units (Toshiba Haori)
• Extra breed eiken parket van echt hout in alle woon- en slaapkamers
• Nieuwe merk-inbouwkeuken van Dica met greeploze fronten incl. merkapparatuur
• Uitgebreid verlichtingsconcept door het hele huis
• Aluminium ramen (2022), dubbel glas incl. groot panoramisch raam
• WC reservoirs en alle sanitair als verborgen installaties
• LAN bekabeling tot op de begane grond (kantoor)
• Glasvezelverbinding
• Fotovoltaïsch systeem van 10 kWp met Fronius omvormer en smart wallbox
• Energiezuinige warmwater-warmtepompen in beide huizen
• Halfgeautomatiseerd irrigatiesysteem
• Drievoudige watervoorziening: Galerijwater, irrigatiewater, stadswater
• Parkeerplaats
• Tennisbaan met harde ondergrond
• Twee drinkwatertanks van elk ca. 40m³ en een irrigatiewatertank van ca. 400m³
• XXL dubbele garage / werkplaats
• “Bodega” tuinhuisje
• Particuliere waterrechten