Wellmann Immobilien La Palma

1415, Los Llanos de Aridane, droomhuis in het zuidwesten met uitzicht op zee

  • 725.000 €
Aktief
1415, Los Llanos de Aridane, droomhuis in het zuidwesten met uitzicht op zee
  • 725.000 €

360° Virtual Tour

Beschrijving

BEBOUWDE OPPERVLAKTE:  160 m²               PERCEELGROOTTE:  4300 m²

Ben je op zoek naar een heel bijzonder huis?
Hier bieden we je een droomhuis op een bevoorrechte locatie en in een goede klimaatzone in het zonnige zuidwesten van La Palma. De feiten en cijfers spreken voor zich:
De finca werd volgens technische plannen en kwaliteitseisen gebouwd en begeleid door een lokale Duitse architect.
Naast het hoofdhuis van 110 vierkante meter heeft de finca een apart gastenverblijf van ongeveer 50 vierkante meter, waardoor de totale oppervlakte 160 vierkante meter is. In totaal zijn er 3 slaapkamers, 1 logeerkamer en 2 badkamers en een gastentoilet.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4.300 vierkante meter en is volledig omheind. De grote palmbomen, bomen en sierplanten creëren een zeer mediterrane sfeer.

Bekijk de foto’s en video’s om het huis zelf te zien; een plattegrond is bijgevoegd bij het exposé voor je exacte oriëntatie.
Het terrein is terrasvormig aangelegd met veel uitgebreide, prachtig ontworpen stenen muren. De tuin is onderhoudsarm en dankzij een automatisch bewateringssysteem kun je zorgeloos genieten van de bloemen en de kleurrijke pracht, zelfs als je een bepaalde periode niet op het terrein bent.
Een grote, afsluitbare container met een speciaal geconstrueerde wand biedt voldoende opslagruimte voor al je gereedschap, machines en fietsen, maar kan ook worden gebruikt als garage voor je auto.
De finca is energiezelfvoorzienend met de technische voorzieningen en biedt ook de mogelijkheid om diverse groenten en fruit te verbouwen op een terrasvormig gedeelte voor nog meer onafhankelijkheid, waarvoor een extra toegangspoort is voorzien. Op het eiland La Palma bevindt zich een van de beste astrofysische faciliteiten ter wereld, het observatorium Roque de Los Muchachos. Daarom is er een overvliegverbod ingesteld in het westen van het eiland. Omdat er op La Palma vrijwel geen lichtvervuiling is, kun je de unieke sterrenhemel het hele jaar door bewonderen vanaf een ommuurde, beschutte uitkijkplaats boven de cactustuin.

Het huis is gefundeerd op een doorlopende betonnen plaat (geen stripfunderingen!).
De 25 mm Ytong steen heeft goede isolerende eigenschappen en een goed draagvermogen. Het bestaat uit hoogwaardige natuurlijke grondstoffen, staat open voor diffusie en zorgt voor een gezond, comfortabel klimaat. De hoge pH-waarde van het materiaal gaat ook schimmelgroei tegen. De steen werkt als een “natuurlijk airconditioningsysteem” en zorgt dus voortdurend voor een aangename kamertemperatuur, zowel in de zomer als bij koelere temperaturen in de winter. Dit is een geweldige kwaliteitsfactor vergeleken met de gebruikelijke bouwmaterialen op het eiland, zoals “betonblokken”, je zult het waarderen en voelen. De massief houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en komen uit Beieren. Het dakgebinte is ook solide en heeft isolatie uit Duitsland. Over het geheel genomen is dit een zeer goed onderhouden woning die een lange levensduur belooft dankzij regelmatig onderhoud en investeringen, zonder dat er grote reparaties te verwachten zijn.

Situatie

  • Het is een bevoorrechte en beschermde klimaatlocatie op 350 meter boven zeeniveau, bijna aan het einde van een doodlopende weg.
  • Het onbelemmerde Atlantische uitzicht met het hele jaar door zonsondergangen wordt niet verstoord door lelijke hoogspanningskabels, wat zelden het geval is op het eiland.
  • De stad Los Llanos kan worden bereikt in 13 minuten, net als de stad Tazacorte. Het strand van Puerto Naos ligt op 9 minuten afstand, de “Club de Tenis de Aridane” bereik je in 5 minuten.
  • Intrek in overleg, het gastenverblijf kan meteen worden betrokken.

Toestand

  • geplaatst op een betonnen plaat (geen strokenfundering!)
  • Ytong 25 cm bakstenen (zie beschrijving)
  • Massieve houten ramen met dubbele beglazing uit Beieren
  • Solide dakspanten met isolatie uit Beieren
  • Extreem goed onderhouden woning, regelmatig onderhoud en investeringen betekenen dat er de komende jaren geen grote reparaties te verwachten zijn.

Overig

  • Automatische toegangspoort
  • Watertank van 23000 liter voor automatische irrigatie, nog een tank van 4000 liter en een tank van 1000 liter
  • Zonnetank voor waterverwarming (installatie 2023)
  • Beide huizen hebben airconditioning
  • Fotovoltaïsch systeem met batterijopslag 10,3 kw met teruglevering aan het net (gebouwd in 2023) zorgt voor onafhankelijkheid voor beide huizen
  • Zandstenen kachel uit Duitsland met kijkvenster (geïnstalleerd in 2021)
  • Gas voor koken en douchen in het gastenverblijf zorgt voor verdere onafhankelijkheid
  • Infraroodverwarming in de woonkamer en slaapkamer voor iets koelere dagen (2023)
  • Buitenzonwering met uitgebreide schuifluiken en horren voor alle ramen en deuren (installatie 2023)
  • Nieuwe ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2023)
  • Waterfilter in de keuken zorgt voor goed drinkwater (installatie 2024)
  • Videobewaking met 4 camera’s en sensoren binnen
  • Beide huizen zijn in 2023 opnieuw geschilderd met een Duits kwaliteitsproduct door een gespecialiseerd bedrijf, waardoor de gevels jarenlang goed beschermd zullen zijn.

Adres

  • Plaats Los Llanos de Aridane
  • Regio West
  • Buurt Todoque

Details

Bijgewerkt op oktober 18, 2024 Van 12:21 pm
  • Property ID: 1415
  • Prijs: 725.000 €
  • Bruikbare oppervlakte: 160 m²
  • Perceelgrootte: 4300 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 3
  • Object type: Huizen
  • Property Status: Aktief
  • Hoogte: 350 m
  • Ruimtes: 5

Overige gegevens

  • Commissie: 3 %

Eigenschappen

Compare listings

Vergelijken
Wellmann Immobilien
  • Wellmann Immobilien