1415, Los Llanos de Aridane, Casa ideal en el suroeste de la isla, vistas al mar

SUPERFICIE CONSTRUIDA:  160 m²               SUPERFICIE TERRENO:  4300 m²

¿Está buscando una propiedad muy especial?
Aquí le ofrecemos una casa de ensueño en una ubicación y zona climática privilegiadas en el soleado suroeste de La Palma. Los hechos y las cifras hablan por sí solos:
La finca fue planificada y supervisada según planos técnicos y requisitos de calidad por un arquitecto alemán local.
Además de la casa principal de 110 metros cuadrados, la finca tiene una casa de invitados independiente de aprox. 50 metros cuadrados, por lo que la superficie total es de 160 metros cuadrados. En total hay 3 dormitorios, 1 habitación de invitados y 2 baños y un aseo de invitados.
La parcela tiene aprox. 4.300 metros cuadrados y está completamente vallada. Las grandes palmeras, árboles y plantas ornamentales crean un ambiente muy mediterráneo.

Eche un vistazo a las fotos y vídeos para ver la propiedad por sí mismo; se adjunta un plano de planta con el exposé para su orientación exacta.
Los terrenos han sido ajardinados con muchos muros de piedra elaborados y bellamente diseñados. El jardín es de bajo mantenimiento y un sistema de riego automático le permite disfrutar de las flores y el esplendor colorido sin ninguna preocupación, incluso si usted no está en el sitio durante un cierto período de tiempo.
Un gran contenedor con cerradura y una pared especialmente construida ofrece suficiente espacio de almacenamiento para todas sus herramientas, máquinas y bicicletas, pero también podría utilizarse como garaje para su coche.
La finca es energéticamente autosuficiente con las instalaciones técnicas y también ofrece la posibilidad de cultivar diversas verduras y frutas en una zona de terrazas para su mayor independencia, para lo cual se proporciona una puerta de entrada adicional. La isla de La Palma alberga una de las mejores instalaciones astrofísicas del mundo, el observatorio del Roque de Los Muchachos. Por este motivo, se ha impuesto una prohibición de sobrevuelo en el oeste de la isla. Como en La Palma prácticamente no hay contaminación lumínica, podrá maravillarse con el singular cielo estrellado durante todo el año desde un mirador amurallado y resguardado sobre el jardín de cactus.

Se cimentó sobre una losa continua de hormigón (¡nada de cimientos en tiras!).
La piedra Ytong de 25 mm tiene buenas propiedades aislantes y una buena capacidad de carga. Se compone de materias primas naturales de alta calidad, está abierta a la difusión y garantiza un clima sano y confortable. El alto valor de pH del material también contrarresta el crecimiento de moho. El ladrillo actúa como un «sistema natural de aire acondicionado» y garantiza así constantemente una temperatura ambiente agradable tanto en verano como en invierno, cuando las temperaturas son más bajas. Este es un gran factor de calidad en comparación con los materiales de construcción habituales en la isla, como los «bloques de hormigón», lo apreciará y lo sentirá. Las ventanas de madera maciza son de doble acristalamiento y proceden de Baviera. La armadura del tejado también es sólida y tiene aislamiento de Alemania. En general, se trata de una propiedad muy bien mantenida que promete una larga vida gracias a los trabajos de mantenimiento regular y a la inversión, y no cabe esperar grandes reparaciones.

Ubicación

• Se trata de una ubicación climática privilegiada y protegida a 350 metros sobre el nivel del mar, casi al final de un callejón sin salida.
• Las vistas despejadas al Atlántico, con puestas de sol durante todo el año, no se ven perturbadas por ningún feo tendido eléctrico, lo que rara vez ocurre en la isla.
• El pueblo de Los Llanos se puede llegar en 13 minutos, al igual que el pueblo de Tazacorte. La playa de Puerto Naos está a 9 minutos, el «Club de Tenis de Aridane» se puede llegar en 5 minutos.
• Mudanza por acuerdo, la casa de huéspedes podría ser ocupada inmediatamente.

Estado

• erigido sobre una losa de hormigón (¡sin cimientos de listones!)
• Ladrillos Ytong de 25 cm (ver descripción de la propiedad)
• Ventanas de madera maciza con doble acristalamiento de Baviera
• Sólida armadura de tejado con aislamiento de Baviera
• Propiedad extremadamente bien mantenida, los trabajos regulares de mantenimiento y las inversiones hacen que no se esperen grandes reparaciones en los próximos años

Otros

• Puerta de entrada automática
• Depósito de agua de 23000 litros para riego automático, otro depósito de 4000 litros y otro de 1000 litros
• Tanque solar para calentamiento de agua (instalación 2023)
• Ambas casas tienen aire acondicionado
• Sistema fotovoltaico con almacenamiento en batería de 10,3 kw con inyección a la red (construido en 2023) que garantiza la independencia de ambas casas
• Estufa de piedra arenisca alemana con mirilla (instalada en 2021)
• El gas para cocinar y ducharse en la casa de invitados garantiza una mayor independencia
• Calefacción por infrarrojos en el salón y el dormitorio para los días algo más frescos (2023)
• Sombreado exterior con elaboradas contraventanas correderas y mosquiteras en todas las ventanas y puertas (instalación en 2023)
• Nueva cocina equipada (instalación en 2023)
• Filtro de agua en la cocina que garantiza agua potable de buena calidad (instalación en 2024)
• Videovigilancia con 4 cámaras y sensores en el interior
• Ambas casas fueron repintadas en 2023 con un producto alemán de calidad por una empresa especializada, lo que garantizará una buena protección de las fachadas durante años.