Alquiler a largo plazo La Palma – aquí encontrará información útil
No todos los futuros residentes quieren comprar una casa de inmediato. La ventaja es evidente. Si alquila una vivienda, tiene tiempo suficiente para averiguar por sí mismo si vivir en La Palma es una opción. El riesgo financiero es manejable y tiene la opción de “experimentar” y vivir en diferentes regiones. Incluso si se alquila una vivienda en La Palma, la ubicación es un criterio importante dadas las diferentes zonas climáticas. Nuestro equipo no sólo le asesora en la compra de una propiedad La Palma, sino que también le apoya en todas las áreas de alquiler y arrendamiento de una propiedad en el sector de alquiler a largo plazo. En nuestra cartera hay propiedades muy diferentes para un alquiler a largo plazo en La Palma. Empezando por una vivienda, un piso de alquiler en Los Llanos, hasta una típica finca rústica o una casa de campo en Puntagorda. Tal vez usted también sea propietario y quiere exponer su propiedad con nosotros. Entonces, póngase en contacto con nosotros y concierte una visita. Lea nuestras “AVISO LEGAL“.El derecho de arrendamiento español difiere considerablemente del derecho de arrendamiento alemán. Actualmente se regula en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). La última reforma tuvo lugar en 2013, y en 2015 se hizo un ajuste. En España se distingue entre arrendamientos residenciales, comerciales, de temporada, etc.
La casa o el piso intermediado por nuestra agencia Wellmann Immobilien, cobrará una comisión de agente. Tanto el propietario como el inquilino se comprometen a pagar el importe de un mes de alquiler en concepto de comisión por los servicios prestados al celebrar un contrato de alquiler de una vivienda a largo plazo.
En España, se aplica el contrato de arrendamiento privado por escrito. Los contratos de arrendamiento también pueden celebrarse con la ayuda de un abogado o un notario, pero esto implica costes adicionales. El alquiler es libremente negociable. También se puede acordar una revisión del alquiler en el contrato de arrendamiento. Si no se menciona, el alquiler puede ajustarse según el Índice de Precios de Consumo (IPC) español. El pago de una fianza de alquiler es obligatorio. En los arrendamientos de viviendas, la fianza suele ser de uno o dos meses de alquiler. Además de la fianza del alquiler, se pueden acordar otras garantías en el contrato. Al final del arrendamiento, la fianza debe devolverse en el plazo de un mes, siempre que no haya atrasos en el alquiler de la vivienda o desperfectos. Para darse de alta en el municipio del ayuntamiento pertinente, hay que presentar un contrato de arrendamiento en regla firmado por todas las partes, tanto por el propietario como por el inquilino. Este contrato de arrendamiento debe estar necesariamente redactado en español. Después de registrarse en el municipio, recibirá el llamado Empadronamiento.
La duración del contrato de alquiler es, en principio, libremente negociable. La legislación española prescribe un periodo máximo de alquiler de hasta 5 años. Una vez transcurridos los 5 años, se puede negociar un nuevo contrato. Tras un periodo mínimo de 6 meses y con un plazo de preaviso, el inquilino puede rescindir el contrato en cualquier momento.