1463 El Pinar, El Paso, Exquisites Anwesen, bestehend aus einer Villa mit Pool, sehr große Grundstücke und Tennisplatz

WOHN/NUTZFLÄCHE:  400 m²               GRUNDSTÜCK:  27000 m²

Die Finca befindet sich in einer ländlichen, bewaldeten Gegend von El Pinar, der Gemeinde El Paso, mit Blick auf die Bergwelt von La Palma und auf den Atlantik. Die Wohn. und Nutzfläche beträgt ca. 400 m2 und ist eingebettet in ein ca. 27.000 qm großes Grundstück, inmitten eines schönen Kiefernwaldes.

Im Obergeschoss (ca. 205 m2) befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, En-Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem raumteilenden Kamin. Die offene, eindrucksvolle Küche ist mit modernster Technik ausgestattet und begeistert in Design und Ausstattung. Das Highlight ist der Wohnbereich mit seinem Panoramafenster und seinem einmaligen Ausblick in das Aridanetal bis hin zum Meer.

Im Erdgeschoss (ca. 195 m2) der Villa befinden sich ein Heimkino, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Ebenfalls auf dieser Ebene, offen zum Garten hin ausgerichtet, befindet sich der Poolbereich und eine großzügige Sonnenterrasse. Dieser lässt sich zum Garten hin öffnen und kann somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Der Pool verfügt über eine Luft- Wärmepumpe zur Beheizung. (z.Zt. ohne Wasser).

Das Grundstück umfasst eine Garage mit einer Fläche von etwa 76 m², einen Tennisplatz sowie einen Geräteschuppen von rund 14 m². Zusätzlich sind zwei Trinkwasserdepots und ein Bewässerungstank vorhanden, die eine durchgehende Wasserversorgung sicherstellen.

Die Immobilie bietet alles für höchsten Komfort und Effizienz. Sie ist mit einer Holzofen-Kaminheizung und Klimaanlage ausgestattet und sorgt so für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen und Schlafzimmern sowie doppelt verglaste Fenster und Türen schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Strom, Stadtwasser, Wasserrechte und eine Glasfaser-Internetverbindung, die für eine zeitgemäße Ausstattung inmitten der Natur sorgen.

Die Immobilie ist über eine private, betonierte Zufahrtsstraße mit Tor zu erreichen. Innerhalb von nur wenigen Minuten mit dem Auto gelangen Sie zu Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren, während der Strand nur etwa 20 Minuten entfernt liegt.

Neben der hochwertigen Bauweise und der hervorragenden Lage überzeugt dieses Haus durch den Lebensstil, den es bietet: ein Ort der Ruhe, umgeben von Natur, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und sämtlichen Annehmlichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zudem gibt es eine Ferienvermietungslizenz sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Lage

• ca. 860 M.ü.M.
• absolut ruhige Lage
• El Paso liegt in ca. 4,4 km Entfernung.
• Zum Strand sind es ca. 14 km.

Zustand

• Ein frisch renoviertes, top- gepflegtes Anwesen, ideal auch für die touristische Nutzung.

Sonstiges

• Raumteilender multifunktionaler Kamin
• Design-Klimageräte (Toshiba Haori)
• Extrabreites Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Neue Marken-Einbauküche von Dica mit grifflosen Fronten inkl. Markengeräten
• Aufwendiges Beleuchtungskonzept im ganzen Haus
• Aluminium Fenster (2022), doppelverglast inkl. großem Panoramafenster
• Gäste-WC
• WC-Spülkästen und alle Badarmaturen als Unterputzinstallation
• LAN-Verkabelung bis ins Erdgeschoss (Büro)
• Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
• Glasfaseranschluss
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp mit Fronius Wechselrichter und smarter Wallbox
• Energieeffiziente Warmwasser-Wärmepumpen in beiden Häusern
• Teilautomatisiertes Bewässerungssystem
• Dreifache Wasserversorgung: Galeriewasser, Gießwasser, Stadtwasser
• Parkplatz
• Tennisplatz mit Hartboden
• Zwei Trinkwassertanks
• XXL-Doppelgarage / Werkstatt
• Private Wasserrechte