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1415 Los Llanos de Aridane, Traumhaus in Südwesten mit Meerblick

  • 725.000 €
Aktiv Reserviert
1415 Los Llanos de Aridane, Traumhaus in Südwesten mit Meerblick
  • 725.000 €

Beschreibung

WOHN/NUTZFLÄCHE:  160 m²               GRUNDSTÜCK:  4300 m²

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Objekt?
Wir bieten Ihnen hier ein Traumhaus in bevorzugter Lage und Klimazone im sonnigen Südwesten von La Palma an. Die Daten und Fakten alleine sprechen schon für sich:
Die Finca wurde nach technischen Plänen und Qualitätsanforderungen von einem deutschen, ortsansässigen Architekten geplant und begleitet.
Die Finca hat neben dem Haupthaus mit 110 qm ein separates Gästehaus von ca. 50 qm, die Gesamtfläche beträgt daher 160 qm. Insgesamt sind 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Das Grundstück verfügt über ca. 4.300 qm und ist komplett eingefriedet. Durch die großen Palmen und Bäume und Zierpflanzen entsteht eine sehr mediterrane Stimmung.
Machen Sie sich selbst durch die Fotos und Videos ein Bild der Liegenschaft, ein Grundriss ist Ihnen mit dem Exposé zur genauen Orientierung beigefügt.
Das Gelände wurde mit vielen aufwändigen, optisch schön gestalteten Steinmauern terrassiert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine automatische Bewässerung lässt Sie die Blüten- und Farbenpracht unbesorgt genießen, auch wenn Sie einmal für eine gewisse Zeit nicht vor Ort sind.
Ein großer, abschließbarer Container mit extra angefertigter Ummauerung bietet genügend Stauraum für alle Ihre Werkzeuge, Maschinen und Fahrräder, dieser könnte aber auch als Garage für Ihren PKW benützt werden.
Die Finca ist mit den technischen Einrichtungen energieautark und bietet auf einer terrassierten Fläche zusätzlich die Möglichkeit diverse Gemüse und Früchte für Ihre weitere Unabhängigkeit anzubauen, dafür ist ein weiteres Eingangstor vorgesehen. Auf der Insel La Palma befindet sich eine der besten astrophysischen Anlagen der Welt, die Sternwarte Roque de Los Muchachos. Daher wurde auch im Westen der Insel ein Überflugverbot verhängt. Da es daher auf La Palma so gut wie keine Lichtverschmutzung gibt, können Sie den einzigartigen Sternenhimmel von einem gemauerten, geschützten Aussichtsplatz oberhalb des Kakteengartens ganzjährig bestaunen.

Gegründet wurde es auf einer durchgängigen Betonplatte (keine Streifenfundamente!)
Der 25er -Ytong Stein hat gute Dämmeigenschaften und eine gute Tragfähigkeit. Er besteht aus hochwertigen Naturrohstoffen, ist diffusionsoffen und sorgt für ein gesundes Wohlfühlklima. Der hohe pH-Wert des Materials wirkt zudem Schimmelbildung entgegen. Der Ziegel wirkt wie eine „natürliche Klimaanlage“ und sorgt so konstant für eine angenehme Raumtemperatur sowohl im Sommer als auch bei kühleren Temperaturen im Winter. Dies ist ein großer Qualitätsfaktor gegenüber den auf der Insel üblichen Baumaterialien, wie z.B. „Betonblockes“, Sie werden es schätzen und fühlen. Die massiven Holzfenster sind doppelverglast und stammen aus Bayern. Der Dachstuhl ist ebenfalls massiv ausgeführt und mit einer Isolierung versehen, die aus Deutschland stammt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Liegenschaft, die durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Investition eine lange Lebensdauer verspricht und von der keine größeren Reparaturen zu erwarten sind.

Lage

  • Es ist eine bevorzugte und geschützte Klimalage auf 350 M.ü.M., fast am Ende in einer Sackgasse gelegen
  • Der unverbaubare Atlantikblick mit ganzjährigen Sonnenuntergängen wird durch keinerlei hässliche Stromleitungen gestört, dies ist auf der Insel eher selten der Fall.
  • Die Stadt Los Llanos erreicht man in 13 Minuten, die Stadt Tazacorte ebenso. Der Strand von Puerto Naos ist 9 Minuten entfernt, den „Club de Tenis de Aridane“, erreichen Sie in 5 Minuten.
  • Bezug nach Vereinbarung, das Gästehaus könnte sofort bezogen werden.

Zustand

  • errichtet auf einer Betonplatte (keine Streifenfundamente!)
  • Ziegel Ytong 25 cm (siehe Liegenschaftsbeschreibung)
  • Holzfenster massiv und doppelverglast aus Bayern
  • Dachstuhl in massiver Ausführung mit Isolierung aus Bayern
  • äußerst gepflegte Liegenschaft, durch regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Investitionen sind in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen zu erwarten.

Sonstiges

  • Automatisches Einfahrtstor
  • 23000 Liter Wassertank für die automatische Bewässerung, weiterer Tank mit 4000 Liter und ein weiterer mit 1000 Liter
  • Solartank für die Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023)
  • beide Häuser verfügen über eine Klimaanlage
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 10,3 kw mit Einspeisung ins Netz (Baujahr 2023) sichert Unabhängigkeit für beide Häuser
  • Sandsteinofen aus Deutschland mit Sichtfenster (Einbau 2021)
  • Gas zum Kochen und Duschen im Gästehaus sichert weitere Unabhängigkeit
  • Infrarotheizung im Wohn- und Schlafzimmer für etwas kühlere Tage (2023)
  • Außenbeschattung mit aufwändigen Schiebeläden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Türen (Einbau 2023)
  • Einbauküche neu (Einbau 2023)
  • Wasserfilter in der Küche sorgt für gutes Trinkwasser (Einbau 2024)
  • Videoüberwachung mit 4 Kameras und Sensoren Innen
  • Beide Häuser wurden 2023 mit einem deutschen Qualitätsprodukt durch einen Fachbetrieb mit neuem Anstrich versehen, dieser sichert auf Jahre einen guten Schutz für die Fassaden.

Adresse

  • Ort Los Llanos de Aridane
  • Region Westen
  • Gegend Todoque

Details

Aktualisiert am Dezember 23, 2024 Von 6:53 am
  • Property ID: 1415
  • Preis: 725.000 €
  • Wohn/Nutzfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 4300 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Objekt art: Häuser
  • Property Status: Aktiv, Reserviert
  • Höhe: 350 m
  • Räume: 5

Weitere Details

  • Provision: 3 %

Eigenschaften

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