Wellmann Immobilien

Calle General Yagüe N° 2 Parken in Los Llanos
ES 38760 Los Llanos de Aridane
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+34 - 922 46 28 74
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El Paso, Villa mit Gästehaus, Pool, Tennisplatz, Meerblick

El Paso, Villa mit Gästehaus, Pool, Tennisplatz, Meerblick

ID: 822

Finanzielle Informationen:

Preis:
650 000
Provision:
3
%

Adresse:

El Paso

Höhe über NN:
590
m

Details:

Grundstücksgröße:
7 860
Wohnfläche:
156
Räume:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Etage:
2

Sonstiges:

  • Pool

Beschreibung:



Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegte zweigeschossige Villa mit Gästehaus mit separatem Eingang. Vom Anwesen hat man einen t
raumhafter Blick auf den Atlantik,das Aridanetal  und in die Berge. Das Anwesen befindet sich auf ca. 590 MüM, im ruhigen Ortsteil Tacande de Abajo in der Gemeinde El Paso, La Palma. Insgesamt beträgt die bebaute Fläche des Anwesens ca. 240 m2.
Das zweigeschossige Haupthaus verfügt über insgesamt ca. 94 m2 Wohnfläche. Die unteren Ebene von ca. 47 m2 ist in 2 Schlafzimmer plus 2 Bäder gegliedert. Die oberen Ebene mit ca. 46 m2 verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich und Küche. 
Davorliegend befindet sich eine grosse, überdachte Terrasse, mit einem fantastischen Panoramablick vom Atlantik bis in die Berge. 
Das Haupthaus ist von beiden Ebenen begehbar. 


Bei dem Gästehaus handelt es sich um ein Wohn-Esszimmer,1 Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, mit insgesamt ca. 65 m2 Wfl. Auch von dem Gästehaus aus erreicht man die wunderschöne, überdachte Veranda des Haupthauses. 
Erbaut wurde das Anwesen im Jahr 1992. Die Dächer sind im kanarischen Stil mit einer Holzoptik. Die hochwertigen Fenster sind aus Holz nach deutschem Standard mit einer Wärmeschutzverglasung und einer Aussenverblednung aus Aluminium. Die Fenster sind mit Sicherheitschlössern ausgestattet. 
Die verwendeten Materialien sind hochwertig und entsprechen einem modernem Standard.    
Auf dem ca. 7.860 m2 grossen Grundstück befindet sich eine Bodega von ca. 50 m2, mit Kalt-und Warmwasser, die u.a. auch als Lagerraum für genutzt wird. Der Tennisplatz verfügt über internationale Masse.
Das terrassierte Grundstück bietet gutes Ackerland und ist aufwendig mit Natursteinmauern terrassiert. Auf dem angelegten Grundstück befinden sich alteingewachsene Palmen, zahlreiche Zierpflanzen, 2 Gewächshäuser, sowie Fruchtbäume (Aprikosen, Pflaumen, Avocadobäume, Zitronen, Orangen, Feigen und Mandeln). Die Bewässerung erfolgt automatisch. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, und teilweise naturbelassen.  
Sowohl die Einfahrt, mit einem eigenen Einstellplatz, als auch die Zuwegung zu den einzelnen Terrassen ist aufwendig mit einer Betonpiste versehen.
Unterhalb des Hauses befindet sich auf einer eigenen Terrasse eine wunderschön angelegte Poolfläche mit überdachtem Pool (Schiebeelemente), Poolgrösse ca. 33 m2. Neben dem Pool ist eine Aussenbar, die durch eine Jalousie verschlossen werden kann.
Neben dem Barbereich befindet sich eine kleine Bodega (Höhle), die einen Fliesenboden hat und mit Natursteinen ausgestattet ist. Unterhalb des Poolbereiches, ist eine weitere Ebene, die als Sport-Erlebnisbereich fungiert. Darunter befindet sich eine weitere Terrasse mit einem Obstgarten. Verschiedene Bereiche des Geländes sind noch im ursprünglichen Zustand und können einer weiteren Nutzung zugeführt werden. 
Gleich neben dem Rolltor bietet das Anwesen eine geschützte, überdachte Parkmöglichkeit. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich eine grosse Garage mit genügend Platz für eine Werkbank und Stauregale. Von der Garage gelangt man in den Sauna Bereich.
Die moderne Sauna ist mit 2 Liegebereichen ausgestattet und einem elektrischen Saunaofen. Gleich neben der Sauna befindet sich eine grosszügige Dusche.Das gesamte Anwesen ist in einem hervorragenden und top gepflegten Zustand und in einer 1-Lage.


Das gesamte Gelände eignet sich ebenfalls für eine Ferienanlage, bis zu 33 Bett. Hierzu wurde ein Projekt, von einen ortsansässigen Architekten, vorgeplant.

  
 


Lage/Umwelt:

 
- ruhige Umgebung
- ca. 590 MüM
- in ca. 10 Autominuten erreicht man den Ort Los Llanos
- El Paso mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 5 Minuten
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- den internationalen Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten, das Krankenhaus in ca. 20 Minuten
- den Strand von Tazacorte erreicht man in ca. 20 Minuten
   


Zustand:


- sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
- unverbaubarer Blick
- die Möbel sind im Kaufpreis enthalten


Sonstiges:


- Sicherheitstüren und Fenster mit Doppelverglasung und Sicherheitsschlössern 
- Dachrinnen aus Kupfer
- Garage, Carport 
- 2 Wassertanks mit je 160.000 Ltr.  
- 4 private Trinkwasserrechte
- Solarkollektor zur Erwärmung des Brauchwassers
- SAT TV
- DSL Internet Telefon
- Stadtstromanschluss
 



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