Wellmann Immobilien

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Los Llanos, Triana, neues Wohn.-Geschäftshaus in bester Lage

Front 3 Ebenen

ID: 904

Finanzielle Informationen:

Preis:
450 000
Provision:
3
%

Höhe über NN:
336
m

Details:

Grundstücksgröße:
493
Wohnfläche:
475
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Etagen:
2

Sonstiges:

  • Balkon

Beschreibung:


Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Ortsteil Triana, Los Llanos. Das Gebäude ist vor einigen Jahren neu errichtet worden und die spanische Eigentümerin möchte sich aus persönlichen gründen davon trennen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal mit einer durchlaufenden Schaufensterfront. Unter dem Laden befindet sich ein gleichgrosser Lagerraum. Zu dem Laden gehört ein Badezimmer. Über einen Hausflur gelangt man in die obere Etage in der sich zur Zeit ein nutzbares Studio befindet, mit einem Badezimmer und einem Zugang zu einer schmalen Terrasse. Auf der gegenüberliegende Seite ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem grossen Wohn- und Küchenbereich. In der oberen Etage befindet sich eine Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und über eine noch nicht eingebaute Wendeltreppe gelangt man in eine weitere Etage. Diese kann für eine Wohnküche genutzt werden und hat einen Zugang auf die sehr grosse Dachterrasse. Von der Dachterrasse aus, hat man einen grandiosen Blick auf die Berge und auf den Stadtteil von Triana. Die voraussichtlichen Fertigstellungskosten für das Gebäude betragen ca. 50.000 €. Es fehlen noch Treppengelände, Malerarbeiten, Sanitär und teilweise Elektroarbeiten. 
Die Wohnungen und das Geschäft können auch separat erworben werden.  Preis, Wohnung: 80.000 €; Atico Wohnung: 90.000 €


Lage/Umwelt:


- Triana, Los Llanos
- Einkaufsstrasse


Zustand:


- neues Wohn- und Geschäftshaus
- Restarbeiten
- noch nicht fertiggestellt 



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