Wellmann Immobilien

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Los Llanos, renovierte koloniale Stadtvilla, mit großem Grundstück inmitten der Altstadt

Los Llanos, renovierte koloniale Stadtvilla, mit großem Grundstück inmitten der Altstadt

ID: 916

Finanzielle Informationen:

Preis:
535 000
Provision:
3
%

Höhe über NN:
360
m

Details:

Grundstücksgröße:
800
Wohnfläche:
195
Räume:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1

Beschreibung:


Im Herzen der schönen Altstadt von Los Llanos de Aridane, auf der Westseite La Palmas befindet sich diese frisch sanierte Stadtvilla im Kolonialstil, am Ende der Fussgängerzone.  Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 195 m2. Eine absolute Rarität ist der ca. 800 m2 grosse Garten, mit altem Baumbestand, einem Pool, der z.zt. mit Erde aufgefüllt wurde, da er bisher nicht gentuzt wurde, verschiedenen Nebengebäuden und Grillbereich. Der vordere Bereich des Hauses, zur Strasse ausgerichtet wäre ideal  für ein Büro,Praxis, Atelier oder Kanzlei. da er über einen separaten Eingang verfügt.
Die 7  Zimmer des kolonialen Gebäudes sind klassisch um den herrlichen, lichtdurchfluteten Innenhof angeordnet. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit vom hinteren Bereich auf das Grundstück fahren zu können, wo sich eine Stellfläche für bis zu
4 PKW befindet.Obwohl sich das Anwesen inmitten einer bebauten Zone befindet hat es doch, durch seinen üppigen Garten, eine ruhige und geschützte Innenhofatmosphäre. Bei der Sanierung wurden die traditionellen Materialien beibehalten, z.B. die Edelholzfussböden aus Teaholz, die alten Holzfenster aus Teaholz und der sich im Innenhof befindliche Holzkonstruktion des Pavillions. Man gelangt vom unteren Bereich über eine Steintreppe auf das Dach. Dort befindet sich ein kleiner Waschraum.
Es ist möglich, auf dem Grundstück noch weitere Gebäudeteile zu errichten. 


Lage/Umwelt:


- ca. 360 MüM
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen
- eine Idylle, mitten in der Altstadt von Los Llanos mit eigener  Parkfläche


Zustand:


- aufwendig saniert ! Renovierung der Dächer, neue Strominstallation, neue Wasser und Abwasserinstallation, komplett sanierte Küche
- sofort beziehbar
- die Immobilie ist nicht möbliert


Sonstiges:


- Erstbezug nach Sanierung
- Stadtwasser
- Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers
- ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ca. 6 m2
- und ein kleiner Stauraum



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