Wellmann Immobilien

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Las Manchas, grosszügige Villa mit Panoramablick

Meerblick vom Grundstück

ID: 928

Finanzielle Informationen:

Preis:
590 000
Provision:
3
%

Adresse:

Todoque-Las Manchas, Los Llanos de Aridane

Höhe über NN:
470
m

Details:

Grundstücksgröße:
4 900
Wohnfläche:
300
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Etagen:
1

Sonstiges:

  • DSL
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz

Beschreibung:


Die Villa befindet sich im Ortsteil von Las Manchas, auf der Westseite La Palmas, in absolut traumhafter und ruhiger Lage, auf ca. 470 MüM, mit einer fantastischen Aussicht auf den Atlantik. Das eingeschossige Wohnhaus, von ca. 300 m2 bebauter Fläche, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Fernsehzimmer, einer Essküche, einer separaten Küche mit Vorratskammer, 4 Schlafzimmern mit Klimaanlage,einem Ankleidezimmer, 2 Badezimmern, einer Gästetoilette und einem Büro. Verschiedene Vordächer beschatten die umlaufende Terrasse. 
Auf dem ca. 4.900 m2 grossen terrassierten Areal ist auf einer der unteren Terrassen ein Pool vorgesehen. Weiterhin befindet sich eine ca. 10m2 grosse Werkstatt, eine Aussenwaschküche, ein Aussengrillplatz, ein Wassertank, sowie KFZ-Abstellplätze auf dem Grundstück. Auf den unteren Terrassen ist guter Boden aufgebracht worden,um dort Gemüse oder andere Nutzpflanzen anzubauen. Der Garten ist bereits z.T. mit Zier- und Nutzpflanzen bestückt. Die obere Grundstücksfläche ist naturbelassen. Solarkollektoren erwärmen das Brauchwasser. Die Villa verfügt über Stadtwasser, als auch gemietetes Wasserrecht.
Die Aussenfenster und Türen der Villa sind doppelt verglast, innen mit Holz, aussen mit Aluminium. Die Hauptdächer bestehen aus den traditionellen kanarischen Holzdächern. Die Zwischendächer sind Flachdächer. Die erste Konzeption des Hauses war als Ferienobjekt gedacht, mit 3 einzelnen Elementen, jeweils mit entsprechenden Küchen und Bädern. Daraus entstand ein Einzelhaus. Es wäre aber möglich, dies wieder in einzelne Teile umzuwandeln. Es ist ebenfalls möglich einen grosszügigen Pool auf das Grundstück zu setzen, oder eventuell aus dem gesamten Objekt ein touristisches Objekt zu machen. 


Lage/Umwelt:


-  ruhig
- in einer Sackgasse
- ca. 470 MüM
- Wanderwege in unmittelbarer Nähe
- die Stadt Los Llanos, als auch El Paso erreicht man in ca. 10 Min. mit dem Auto
- den nächsten Supermarkt erreicht man in ca. 3 Min.
- 7 Minuten bis zum Strand


Zustand:


- sehr guter Allgemeinzustand, hochwertige Materialien
- sofort beziehbar
- sehr gepflegt
- inkl. Einbaumöbel


Sonstiges:


- Klimaanlage
- Sonnenkollektoren
- Stadwasser, Mietwasser
- Wassertank
- SAT TV
- Internet
- grosszügig gepflasterter Vorhof 



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