Wellmann Immobilien

C. General Puerto de Naos N° 59
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Las Manchas/Todoque, traumhafte Villa, Gästehaus, Einliegerwohnung, Pool

Las Manchas/Todoque, traumhafte Villa, Gästehaus, Einliegerwohnung, Pool

ID: 918

Finanzielle Informationen:

Preis:
825 000
Provision:
3
%

Höhe über NN:
480
m

Details:

Grundstücksgröße:
5 100
Wohnfläche:
245
Räume:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4

Sonstiges:

  • Pool
  • DSL
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Garage
  • Kfz-Stellplatz

Beschreibung:


Diese traumhafte Villa mit Einliegerwohnung und Gästehaus befindet sich in der klimatisch günstigen Zone zwischen Todoque und Las Manchas, auf ca. 480 MüM, auf der sonnigen Westseite La Palmas. Die Villa mit der Einliegerwohnung und dem Gästehaus verfügt insgesamt  über 7 Zimmer mit ca. 
283 m2 Wohn und Nutzfläche. (Haupthaus 185 m2, Einliegerwohnung 35 m2, Gästehaus 63m2)
Man betritt das Haupthaus über einen Vorhof und tritt ein in einen kleinen Flur mit Gästetoilette und gelangt danach in einen grosszügigen Vorraum, der als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus hat man bereits einen sehr schönen Blick zum Meer. Nach vorne hin befindet sich ein Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und mit Schiebeelementen ausgetattet ist. Vor dem Wintergarten liegt die grosszügige Terrasse, mit einem fantastischen Blick über den Garten hin zum Atlantik und Blick auf die Caldera de Taburiente, die Bergwelt La Palmas. Durch den Essbereich gelangt man in einen ca. 40 m2 grossen Wohnraum mit einem typisch kanarischen Dach.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine separate Küche mit Einbaumöbeln, die speziell von einem Tischler geferrtig wurden. Neben dem Hauptgebäude verbindet eine überbaute Terrasse beide Gebäudeteile. In dem separaten kleinen Gästehaus befindet sich ein Wohzimmer, Schlafzimmer, ein Bad und eine Einbauküche. Vor dem Gebäude liegt eine schöne Terrasse mit einem Grillplatz und einem wunderbaren Blick über den Garten bis hin zum Meer. Unter der Hauptterasse des Wohngebäudes befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohn-Schlafraum, einer Küchenecke (ohne Einbauküche), einem Stauraum, einem Badezimmer mit Dusche. 
Auf einer separaten Terrasse liegt die Poolanlage mit einem 4x8 Mtr. grossen Pool mit Gegenstromanlage. Der gesamte Poolbereich ist grosszügig mit einem Plexiglasdach überdacht und daher ganzjährig nutzbar. Zu dem Pool gehört noch ein separates Poolhaus mit Geräteschuppen. Von dem Eingangsbereich über den Hof gelangt man in eine Garage, die z.Zt. als Hobbyraum genutzt wird. Eine weitere Garage befindet sich direkt auf der Hofeinfahrt. Neben der Garage ist ein Hauswirtschaftsraum mit Regalen für die Lagerung von verschiedenen Dingen. 
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Die Gesamtgrösse des Geländes von ca. 5.100 m2 befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von gepflegten Villen. Der Garten ist bereits wurderschön mit vielfältigen tropischen Pflanzen eingewachsen. Das Gelände ist terrassiert und mit
Natursteinmauern abgegrenzt. Über alle Terrassen führen bequem Wege zu allen Bereichen des Gartens. 


Lage/Umwelt:


ca. 480 MüM
zwischen Todoque und Las Manchas
ruhige Wohnsiedlung
Todoque mit einigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 2km
der Sandstrand von Puerto Naos liegt in ca. 7km Entfernung 


Zustand:


- gepflegt
- sofort beziehbar


Sonstiges:


Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon ADSL
SAT TV
Gaszentralheizung
Klimaanlage
Pool
Solaranlage für Brauchwasser
teilmöbliert



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